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东莞四月仅一宗商住用地成交 五月市场或触底回升
2019-11-06 16:55:09  来源:人民网 
东莞四月仅一宗商住用地成交 五月市场或触底回升

    4月东莞土地市场冷清,仅一宗商住用地成交,进入5月,预计这种情况将有所改变,已有多宗商住用地进入最后竞价阶段,土地市场有望触底回升。

    4月土地市场供需萎缩

    与去年同期相比,今年的土地供需同步萎缩,同比全线飘绿。据东莞中原地产市场研究部介绍,4月东莞土地市场供应39.97万㎡,环比上升36.14%,同比下降8.31%,其中,商住地供应3宗,面积合计9.42万㎡,环比上升38.12%,环比下降63.24%。成交方面,东莞土地合计成交10宗,面积合计21.16万㎡,环比下降57.80%,同比下降36.97%;成交金额4.33亿元,环比下降54.36%,同比下降51.35%。其中商住地仅成交1宗,面积合计5.85万㎡,环比下降46.34%,同比下降42.58%。

    价格方面,东莞土地成交单价为2047元/㎡,环比上升8.14%,同比下降22.82%。其中商住地成交单价为4665元/㎡,环比下降26.70%,同比下降36.40%。

    5月土地市场有望升温

    截至5月3日,根据市国土局已经公告的情况来看,5月东莞土地市场进入最后竞价的土地有11宗,总面积67.4万㎡;其中商住用地4宗,占地面积9.57万㎡;7宗工业用地,面积合计57.83万㎡,从挂牌上市的地块来看,5月土地交易有望走出4月的低迷行情,预计交易量会明显升温。

    东莞中原地产市场研究部介绍,从地块综合素质来看,5月挂牌上市的地块亮点不多,东坑、寮步、常平、樟木头分别有1宗商住地上市,地块综合素质参差不齐。今年以来,商住地供应一直呈现偏紧状态,供应的地块基本能顺利交易。但受供应短缺影响,商住地成交不见起色,后市地块成交情况如何,还需要进一步观察。(记者蒋幸端)

   


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作者:admin
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